Договор к-п.
Дог. к/п – это, когда одна сторона (прод-ц) обязана передать в
собственность др. стороне (пок-лю) вещь, тов., а пок-ль обязан принять эту
вещь и оплатить за нее определенную сумму. Форма дог. – письменная и
устная. Стороны дог. – 1. Прод-ц – (физ. и юр. лица, гос-во, субъекты РФ.)
2. Пок-ль (физ. и юр. лица, гос-во, субъекты РФ). Дог. кп — 2х сторонний,
казуальный, реальный, возмездный. Условия дог. 1. Наличие предмета дог.
(все вещи не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте) 2. Срок –
неопределенный по согласию сторон. 3. Содержание дог. кп явл. тов.,
имеющийся в наличии у продавца в момент заключения дог., тов. Подлежащий
изготовлению в будущим или тов. существующий, но не принадлежащий продавцу
на момент заключения дог. Виды дог. кп: 1.Рознечная. 2. Дог. поставки. 3.
Контрактации. 4. Дог. энергоснабжения. 5. Дог. продажи недвиж. 6. Дог.
продаж пп.

Дог-ра кп согласуются сторонами, но в случаях предусмотренных законом цена
явл. обязательным условием. Момент исполнения дог. кп наступает: 1. При
наличии в дог. условия об обязанности продавца доставить тов. — в момент
вручения тов. покупателю. 2. В соот-вии с дог. тов. должен быть передан пок-
лю в месте нах-ния тов. – момент исполнения – это предоставление тов. в
распоряжение пок-ля в соот-щем месте. 3. В остальных случаях – это момент
передача тов. перевозчику или орг-и связи для доставки пок-лю.
Дата исполнения продавцом обязанности по передачи тов. определяет момент
исполнения дог. и момент перехода от продавца поку-лю риска случайной
гибели или случайной порчи тов. Содержание дог. кп : Права и обяз-ти
продавца.: 1.Передать тов. путем вручения или предоставить его в распор-ние
пок-ля вместе с принадлежностями и док. относящимися к тов. 2. Передать
тов. надлежащего качества. 3. В кол-ве и ассортименте 4. В соответствующей
комплектности и комплекте 5. В таре или упаковке 6. Передать тов. свободный
от прав 3х лиц. Права 1. Требовать оплаты тов. 2. Известить о ненадлежащем
исполнении дог. 3. Требовать передачи тов.
Оплата может производится непосредственно после передачи и до передачи тов.
покупателю, предварительно, авансом, в кредит, отсрочка платежа после
передачи тов., в рассрочку, оплата через какое-то время по частям.
Кол-во тов. это соответствующая единица измерения или их денежное выражение
определяемое соглашением сторон. Если дог. кп невозможно определить кол-во
тов., то дог. считается незаключенным.
Последствия нарушения условий дог-ра. 1. При передаче пок-лю меньшего кол-
ва тов. покупатель в праве отказаться от переданных тов. и их оплате, а при
оплате требовать возврата денег и возмещение убытков, если дог. не
определены иные условия. 2. При передаче пок-лю большего кол-ва если
продавец после получения сообщения от пок-ля в разумный срок не определит
судьбу излишков.
Ассортимент – это определение соотношения тов. по видам, моделям, размерам,
цвету, и др. признакам. Ассортимент тов. определяется соглашением сторон
при нарушении условий по ассортименту тов. пок-ль в праве отказаться от
принятия тов. и его оплате, а при оплате вправе требовать возврате
уплаченную денежную сумму и возмещение убытков.
Тов. несоот-щий ассор-ту считается принятым пок-лем если он в разумный срок
после его получения не сообщил прод-цу о своем отказе от тов. Продавец
передавший пок-лю на ряду с тов. ассор-т кот. Соот-ет дог. тов. с
нарушениями условий об ассор-те предоставляет право выбора покупателя. 1.
Принять тов. в ассор-те предусмотренным в дог. и отказаться от остальных
тов. 2. Отказаться от всех переданных тов. 3. Принять все тов. 4.
Потребовать заменить тов. несоответствующий дог-ру об ассор-те тов. в ассор-
те.
Дог. розничной кп называется дог. по кот. продавец обязуется передать пок-
лю вещь для использования не связанного с предпринимательской деят-тью.
Покупателем по дог. выступает гр-н приобретающий тов. исключительно для
личных бытовых нужд, продавец явл. предприниматель. Дог розничной кп явл
возмездным, консенсуальным, взаимным, публичным и явл. дог. присоединения.

Содержание дог. розничной кп Обязанности прод-ца в дог. роз-й кп состоят:
в передаче пок-м тов.:
1 В определенном месте 2. Со всеми принадлежностями и инструментами относ-
мися к тов. 3. В согласованном кол-ве и ассор-е 4. В соотв-щей
комплектности и комплекте 5. Установленного качества 6. Свободных от прав
3х лиц. 7. В надлежащей упаковке или таре.
Способы вручения тов. 1 Продаже через автоматы путем самообслуживания 2
Обычная продажа.
Срок оплаты по дог. 1.Предварительная оплата. 2.Немедленная. 3.Оплата в
кредит.
Ответственность по дог. розничной кп: Основные особенности по дог. роз-й
кп рег-тся законом РФ «о защите прав потре-й» кот. дает право требовать
компенсацию морального вреда, возмещение убытков. Пок-ль в случае если ему
продали тов. не надлежащего качества вправе по своему выбору требовать
соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительно устранить
недоработки тов. продавцом, замена недоброкачественного товара товаром
надлежащего качества, расторжение дог. и возмещение убытков.При замене
недоброк-го тов. на соот-щий договору кп товар надлежащего качества
продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой тов. При замене
недоб-ного тов. на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или др.
признакам тов. надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой
заменяемого тов. В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении
покупной цены тов. в расчет берется цена на момент

А если требования пок-ля добровольно не удовлетворено, то на момент
вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены.
Сроки обнаружения недостатков переданного тов. Если на тов. не установлен
гарантийный срок или срок годности. Требования связанные с недостатками
тов. могут быть предъявлены поку-ми при условии, что недостатки проданного
тов. были обнаружены в разумный срок, но в пределах 2лет со дня передачи
тов. пок-лю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок
установлен законом или дог-ром кп. Срок для выявления недостатков тов/
надлежащего перевозке или отправке по почте исчисляется со дня передаче
тов. в место его назначения. В случаях когда предусмотрены дог. гарантийный
срок установлен менее 2х лет и недостатки тов. обнаружены покуп-м по
истечении гарантийного срока, но в пределах 2х лет продавец несет от-ть
если пок-ль докажет, что недостатки тов. возникли до передачи тов.
покупателю. Пок-лю по дог. роз-ной кп принадлежит право обмена купленного
тов. на аналогичный тов. др. размера, формы, фасона, расцветки или
комплектности – в течении 14 дней с момента передачи ему
непродовольственного тов. произведя в случае разницы в цене необходимый
перерасчет. При отсутствии необходимого для обмена тов.у продавца, пок-ль в
праве возвратить приобретенный тов. продавцу и получить уплаченную за него
денежную сумму. Требования покупателя об обмене либо об возврате тов.
подлежит удовлетворению если тов. не был в употреблении, сохранены его
потребительские качества, имеются док-ва приобретения его у данного
продавца Продавец обязан предоставить пок-лю необходимую и достоверную
инфор-цию о тов., пок-ль вправе до заключения дог. розничной кп осмотреть
тов., потребовать в его присутствии проверки св-в и демонстрации
использования тов. – если это не исключено в виду хар-ра тов. и не
противоречит правилам принятым в розничной торговле.
Договор поставки-это дог. по кот. поставщик-предприниматель обязуется
передать в обусловленный срок покупателю товары для использования их в хоз.
целях. Предмет дог.-это товар приобретаемый для использования в
предпринимательской деят. или в иных случаях, или не связано с личным,
семейным, домашним и др. бытовым использованием. Предметом дог. Поставки
могут быть любые не изъятые из оборота вещи. Дог. поставки явл.
консенцуальным, возмездным, взаимным, публичным. Сторонами дог. явл. лица
ведущие пр-кую деят.; поставщик- коммерческие организации, гр-не
предприниматели; покупатель- любые лица, кроме граждан приобретающих товары
для бытовых нужд, а т.ж. гос-ва. Цена по дог. поставки не явл. существенным
усл., а согласовывается сторонами. На отдельные виды товаров (на товары 1-
ой необходимости, продукцию оборонного назначения, алкоголь) цены
устанавливаются и регулируются гос-вом. Срок явл. существенным усл. дог.
поставки как следует из определения и если срок в дог. не определен дог.
считается не заключенным. Форма дог. поставки: -устная, если сторонами явл.
два гр-на предпринимателя и общая стоимость поставл-яемых товаров не
превышает 10 МРОТ. –письменная в остальных случаях. Содержание дог.
поставки: Обязанности продавца: -передать товар пок-лю со всеми
необходимыми док-ми и принадлежностями в согласованном кол-ве,
ассортименте, комплекте, комплектности, установленного качества, свободного
от прав 3-их лиц, в надлежащей упаковке или таре. Передача осуществляется
путем отгрузки их покупателю или указанному в дог. лицу в качестве
получателя, либо путем предоставления товаров в распоряжение пок-ля в месте
нахождения поставщика; -доставка; — выборка товаров, т.е. поставщик обязан
подготовить товар для вывозапокупателем; -периодичность поставок или
поставки в срок; -ответственность за хранение тов. в течении срока,
указанного в дог., т.е. до момента получения тов. покупателем, при
просрочке срока покупателем ответств. за хранение тов. переходит на пок-ля.
Нарушение поставщиком
услов. о кол-ве товара(просрочка или недопоставка) дает пок-лю права:
а)уведомив поставщика отказаться от принятия просроченных тов.,
однако тов., поставленные до получения поставщиком уведомления пок-тель
обязан принять и оплатить. б) приобрести не поставленные
тов. у др. лиц и отнести на счет поставщика все расходы на их приобретение
при условии, что они явл. необходимыми и разумными. Дог.
или законом может предусматриваться и неустойка (штраф, пеня) за
недопоставку или просрочку товара. Обязанности покупателя:
-принятие тов. и оплата его в срок; -осмотреть тов. и проверить их кол-во и
кач-во при приеме; -возвратить поставщику многооборотную
тару в виде ср-ва пакетирования; -в случае выборки-самовывоза товаров пок-
ля он обязан осмотреть передаваемые товары непосредственно
в месте их передачи. В случае выявления недостатка он обязан принять товар
и уведомить продавца об отказе принятия товаров. Однако
отказ пок-теля от принятия товара не должен приводить товар к порче или
уничтожению, т.к. товар используется для извлечения прибыли.
Пок-тель, отказавшийся от принятия товара обязан обеспечить его сохранность
и незамедлительно уведомить поставщика о своем отказе.
Поставщик обязан либо вывезти товар, принятый пок-лем на ответственное
хранение, либо иным способом распорядиться им в разумный
срок. Все необходимые расходы понесенные пок-телем в связи с принятием
товара на ответственное хранение, его реализации, или
возвратом поставщику возмещаются последним; -информировать продавца о
нарушении им договора поставки. Ответственность по дог.
поставки. С учетом пр-кого хар-ра дог. поставки ответственность за его
нарушение строится на началах риска. Основн. Формы ответств.:

1)Возмещение убытков. 2)Оплата неустойки. Ст. 524 ГКРФ предусматривает, что
сторона расторгнувшая дог. в следствии нарушения
обязательств контрагентом, а затем в разумный срок после расторжения
купила(продала)товар по более высокой(низкой)но все же разумной
цене в праве требовать от контрагента возмещения убытков в виде разницы
между первоначальной договорной ценой и ценой совершенной
замен сделки. Указанные убытки-упущенная выгода носят конкретный хар-р и
исчисляются в виде разницы цен 2-х состоявшихся сделок.
Если после расторжения дог. в следств. нарушения обязат. контрагентом
потерпевшая сторона не совершила др. сделки взамен расторгнутого
дог., то велич. понесенных ею убытков опред. в виде разницы между
договорной ценой и текущ. ценой на данный товар в момент расторжения
дог. Текущей признается цена взимаемая при сравнимых обстоятельствах за
аналогичный товар в месте предполагавшейся его передачи.
Другая величина убытков-это реальный ущерб, кот. взыскивается помимо
упущенной выгоды. Прекращение дог. поставки. Односторонний
отказ от исполнения дог. поставки или его изменение допускается в случаях
сущ-ного нарушения услов. дог. одной из сторон т.е.: 1)Поставка
тов. ненадлежащего кач-ва, с недостатками, кот. нельзя устранить в
приемлемый срок; 2)Неоднократная просрочка поставки; 3)Неоднократная
просрочка оплаты товаров; 4)Неоднократная не выборка товаров. Дог.
считается расторгнутым с момента получения одной стороной
уведомления контрагента об одностороннем отказе от исполнения дог.
полностью или частично. Нарушен. дог. поставки не имеющее сущ-го
хар-ра дает право на частичный отказ от исполнения дог., а существенное
нарушение позволяет расторгнуть дог. в целом.
Договор электроснабжения — это дог. по кот. одна сторона(энергоснабж. орг.)
обязуется предавать энергию или энергоносители др. стороне
(абоненту), кот. обязуется оплачивать ее, а т.ж. обеспечивать установленный
режим и безопасность потребления энергии. С точки зрения
классификации объектов права энергия явл. движимой, простой, делимой вещью,
опред-мой родовыми признаками. Специфика энергии:
непрерывность, неразрывность процессов пр-ва, хранения, транспортировки,
потребления. Обычно передача энергии потребителю
невозможна без спец. тех. ср-в: ЛЭП, газо и водопроводов, трансформаторных
и насосных станций, инженерных коммуникаций контрольно-
-измерительных приборов; ср-в обеспеч. безопасности, система синтетических
устройств, обеспечивающих получение и безопасное использов.
энергии потребителем назыв. присоединенной сетью. Дог. эл. снабжен. явл.
консенсуальным, возмездным, публичным. Элементы дог:
1)Стороны дог. Продавец-энергоснабжающая орг-ция. Покупатель(абонент)-юр. и
физ. лица. 2)Предмет дог.-энергия, энергоносители, т.е. в-ва
выделяющие энергию в процессе их использов. Цена дог. – в большинстве
случаев определ. не самими сторонами, а гос-ными тарифами.
Срок дог.,как правило заключ. неопределенный срок, но если в дог. стороной
абонентом явл. юр. лицо, то дог. содержит усл. о сроке.
Форма и порядок заключ. дог. Дог. на электроснабжение юр. лиц и гр-н
предпринимателей всегда заключ. в письменной форме; если же
Абонентом выступает гр-н использующий энергию для бытового потребления,
дог. считается заключ. с момента фактического подключения
Абонента к присоединенной сети в установленном порядке.
Содержание договора электроснабжения:
Обязанности продавца: подавать абоненту энергию в определённом количестве,
количество является существенным условием договора если абонентом является
юр. лицо, гражданин предприниматель, гражданин использующий энергию для
бытовых нужд в праве получать её в любом необходимом ему количестве. Подача
энергоснаб-жающей организацией меньшего количества энергии означает либо
перерыв в подаче, либо ухудшение качества энергии и соответственно
нарушаются условия договора. Подавать энергию в спец. Режиме, т.е.
количество и качество энергии должно пода-ваться в разное время,
определяемое соглашением сторон. По общему правилу снабжения энергией
должно производиться путём её непрерывной подачи абоненту, однако договор
может предусматривать и условия о перерывах и ограничениях пода чи.
Гражданин использующий энергию для бытовых нужд в праве потреблять её в
любом режиме. Подавать энергию надлежащего качества, которая должна
соответст-вовать требованиям гостов и другим обязательным правилам.
Нарушение энергоснабом условий о качестве даёт абоненту право отказаться от
такой энергии, а также взыскать убытки в форме реального ущерба, но если он
всё же использовал недоброкачествен-ную энергию, энергоснаб в праве
требовать возмещение абонентом такой энергии. Обязанности абонента:
обеспечивать безопасное потребление энергии, для чего необходимо
поддерживать в надлежащем тех. Состоянии составные части присоединён-ной
сети находящейся в его ведении (краны и газовые и эл. плиты). Соблюдать
режим потребления энергии установленного законом договора для соблюдения
интересов других абонентов. Так перерасход энергии одним абонентом может
сказаться на подаче её другому в необходимом количестве. Нарушение
установленного режима даёт право энергоснабу на взыскание с абонента
ущерба, а в некоторых случаях неустойки. Оплата принятой абонентом энергии.
Абонент оплачивает только фактически принятое им количество энергии в
соответ-ствии с данными учёта. Порядок и сроки расчёта за энергию
определяются законодательством или соглашением сторон. Оплата эл. и
тепловой энергии, а также газо и водоснабжения гражданами потребителями
производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за
оплачиваемым. Просрочка оплаты даёт энергоснабу право прекратить подачу
энергии и взыскать неустойку. Немедленно сообщить в энерго-снаб обо всех
авариях, пожарах, неисправностях приборов учёта энергии и об наруше-ниях
возникающих при пользовании энергией, независимо от того, по чьей вине они
произошли. Права абонента: принять нужное ему количество энергии,
возможность односто-роннего отказа абонента от принятия энергии. С согласия
энергоснаба передать приня-тую им энергию субабоненту. Ответственность по
договору энергоснабжения.Основания применения мер гр.-пр. ответственности
различаются в зависимости от субъекта ответственности, так граждане
использующие энергию для бытовых нужд от-вечают за нарушение условий
договора лишь при наличии своей вины, или за нарушение договора при
осуществлении ими предпринимательской деятельности несут ответственность на
правах риска. Нарушение договора энергоснабжения влечёт также последствия и
в результате на каждого из нарушителей договора возлагается полная
ответственность, т.е. понесённые расходы, а также стоимость повреждённого
или утраченного имущества. Прекращение договора электроснабжения. Он не
предусматривает обязанности гражданина использующего эл. энергию для
бытового потребления принимать её, значит у абонента возникает право в
односторон-нем порядке расторгнуть договор, предварительно уведомив об этом
энергоснаб. Юр. лица и граждане предприниматели в праве требовать
расторжения договора в случае его существенного нарушения энергоснабом или
существенного изменения обстоятельств из которых стороны исходили при
заключении договора. Энергоснаб не в праве растор-гнуть договор по
энергоснабжению гражданина.Продажа недвижимости. По договору купли –
продажи НИ продавец обязуется передать в собственность по-купателя
земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое НИ. ДПН
составляется в письменной форме в одном экземпляре, подписанном в одном
экземпля-ре. Несоблюдение формы влечёт его недействительность. ДПН является
консенсуаль-ным, двусторонним, реальным, возмездным. Переход права
собственности на недви-жимое имущество подлежит гос. регистрации. Продажа
здания, сооружения, одновре-менно с передачей права собственности на это
имущество покупателю передаётся право собственности на земельный участок,
на котором находится это имущество. В случаях, когда право на земельный
участок не передаётся вместе с недвижимостью, то за продав-цом сохраняется
право пользования земельным участком. Предметом ДПН является НИ. В договоре
также должны быть указаны данные позволяющие установить НИ, его
месторасположение. При отсутствии этих данных в договоре условие о передаче
НИ считается несогласованным сторонами, а договор не-заключённым. ДПН
должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии условий о цене
недвижимости договор о её продаже считается незаконным. Если иное не
предусмотрено законом или ДПН установленная в нём цена передаваемой с этим
имуществом соответствующей части земельного участка или права на него. Если
цена установлена на единицу площади недвижимости, то общая цена этого
имущества опре-деляется из фактического размера непроданного покупателю
имущества. Передача нед-вижимости продавцом и принятие её покупателем
осуществляется по передаточному акту или другому документу о передаче. Если
иное не предусмотрено законом или дого-вором обязательство продавца
передать имущество считается выполненным после вру-чения покупателю этого
имущества и подписания сторонами документа о передаче. Ук-лонение одной из
сторон от подписания документа о передачи считается отказом про-давца от
исполнения обязанности передать имущество, а покупателя от обязанности
принять имущество. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости
ненадле-жащего качества, не соответствующего уровня качества применяются
правила ст.475ГК.Сторонами ДПН являются юр. и физ. лица. Продажа
предприятий. По договору ПП продавец обязуется передать в собственность
покупателя П в целом как имущ. комплекс, за исключением прав и
обязанностей, которые продавец не в праве передать другим лицам. Договор
является двусторонним, реальным, возмездным, консенсуальным. Сторонами ДПП
являются физ. лица, РФ и её субъекты. Права продавца полученные им на
основании лицензии не подлежат передаче покупателю если иное не
предусмотрено законом или иными правовыми актами. Заключается в письменной
форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение ДПП влечёт его недействительность. ДПП подлежит гос.
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.